近日，記者來到全椒縣大墅鎮(zhèn)大墅村崗趙村民組，看到整潔干凈的水泥路通到每家每戶門口，房前屋后是一塊塊用柵欄圍起來的苗木和菜地，處處生機勃勃。

村民趙華頂家的宅基地有278平方米，地上建筑面積167平方米，4間大瓦房內(nèi)部正在裝修。待裝修完成，這套房子將迎來它的新主人——大墅鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)的安徽美世嘉新材料有限公司的一名管理人員。

今年5月底，趙華頂、美世嘉新材料公司分別與大墅村村委會簽訂了宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同，每年流轉(zhuǎn)金3000元，收益由大墅村集體和趙華頂按三七比例分成。

“此前，村里還跟趙華頂簽訂了農(nóng)戶宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)授權(quán)委托書，期限20年，這樣就能夠有效保護流轉(zhuǎn)者的權(quán)益?！贝笫?zhèn)黨委委員童友國對記者說。

作為全椒縣農(nóng)村宅基地制度改革試點鎮(zhèn)，大墅鎮(zhèn)今年以來設立宅基地審批窗口、規(guī)范審批材料、完善宅基地審批手續(xù)，并積極開展農(nóng)戶宅基地資格權(quán)認定，目前全鎮(zhèn)共認定農(nóng)戶宅基地資格權(quán)8759戶30950人，占總數(shù)的80%。對因拆遷等原因造成部分群眾退出宅基地，該鎮(zhèn)探索宅基地有償退出機制，僅新興村就已有15戶按照80元/平方米的標準進行自愿有償退出，共退出宅基地2121平方米，補償16.9萬元。

如何將長期閑置的宅基地流轉(zhuǎn)出去，同時盤活閑置農(nóng)房、增加群眾收入？記者在大墅鎮(zhèn)劉興村上丁村民組看到，這里的一棟棟農(nóng)房已被改造成一套套民宿、鄉(xiāng)村學堂、鄉(xiāng)村振興展覽館。原來，2018年，村民組將騰退出來的約40畝宅基地使用權(quán)和村民閑置的房屋掛牌招標，禾富集團獲得建設用地使用權(quán)及閑置房屋產(chǎn)權(quán)，投資約1200萬元改造房屋，修舊如舊建起了民宿村，并結(jié)合龍山旅游度假區(qū)建設，發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)游，帶動周邊村民就業(yè)增收。

“我們借鑒劉興村的經(jīng)驗做法，對大墅村、汪店村等靠近鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)且空心化嚴重的幾個村民組閑置農(nóng)房，委托給村進行有序流轉(zhuǎn)，出租給園區(qū)企業(yè)管理人員，不僅可以解決部分企業(yè)實際困難，同時盤活了閑置農(nóng)房，又增加了村集體收入?！蓖褔嬖V記者，目前全鎮(zhèn)已經(jīng)摸排自愿流轉(zhuǎn)宅基地92戶，簽訂委托書92份，已經(jīng)出租4戶，每宅每年租金3000元，村集體每年可增加收入3600元。